10 Verbesserungen im Freien, die den Wert Ihres Hauses steigern

10 Verbesserungen im Freien, die den Wert Ihres Hauses steigern

Verbesserungen im Freien, die Ihr Zuhause bereichern

Wenn Sie Upgrades um jeden Preis für ein Haus in Betracht ziehen, ist es wichtig, solche auszuwählen, die Ihrem Haus einen Mehrwert verleihen. Ein kürzlich in der Zeitschrift Forbes veröffentlichter Artikel legt nahe, dass unnötige Verbesserungen einer der größten Fehler sind, die Hausbesitzer machen. Was Käufer suchen, was bestimmt, was sie bezahlen, hängt davon ab, wo Sie wohnen. Der einfachste Weg, diese Art von Beratung zu erhalten, besteht darin, das Wissen eines lokalen Maklers zu nutzen.

Wir haben Daten von beliebten Homepages abgerufen und mit ihnen gesprochen Michelle Silverman , ein in La Jolla ansässiger und lokaler Immobilienmakler, über das, was der heutige Käufer in San Diego in einem Wohnbereich im Freien sucht, und welche Arten von Upgrades Hausbesitzer vornehmen können, um Ihrem Haus einen Mehrwert zu verleihen. Diese Informationen sind wichtig für diejenigen, die nicht für immer zu Hause sind, aber auch für Hausbesitzer, die nicht umziehen möchten, da diese Änderungen auch die Wahrnehmung Ihres Hauses zum Besseren verändern können.



1. Räumen Sie den Rasen auf

Kunstrasen San Diego

Fleckige, verfärbte Rasenflächen sind ein Dorn im Auge, aber relativ leicht zu reparieren. Wenn Sie für die Instandhaltung verantwortlich sind, beauftragen Sie eine Rasenservicefirma, um richtig zu mähen und zu düngen. Samen oder füllen Sie Löcher mit neuem Rasen, aber wenn das Problem schwerwiegend ist, überlegen Sie Rasen 'Ersatz t mit wasserbasierten Pflanzen oder Kunstrasen .

2. Farbe hinzufügen

'Frische Farbe entlang von Zäunen oder auf einem Gitter wirkt Wunder für den Außenbereich', sagt Michelle. Und das können Hausbesitzer mit begrenztem Budget problemlos. Frische, farbenfrohe Blumen in Behältern oder im Garten können ebenfalls einen großen Unterschied machen. Ein frischer Anstrich mit müden Holzterrassenmöbeln hilft ebenfalls. Denken Sie daran, dass Sie Ihrem Garten auch Farbe verleihen können, indem Sie alte dekorative Außenkissen austauschen, einen Teppich hinzufügen, mehr Kübelpflanzen hinzufügen und andere dekorative Accessoires auf geschmackvolle Weise verwenden.

3. Beleben Sie müde Flecken wieder

Die meisten von uns haben sie ... diese kahlen Gebiete, in denen nichts zu wachsen scheint oder Flecken mit freiliegendem Boden. Um einem müden Garten Frische zu verleihen, fügt Michelle hinzu: „Frische bunte Blumen sind ein Muss, zusammen mit neuem Boden oder neuer Rinde.“

4. Fügen Sie Wohnraum im Freien hinzu

Fertiger Kücheninsel im Freien

Wer eine wesentliche Verbesserung erzielen möchte, sollte eine Außenküche hinzufügen. „Käufer möchten ihren Garten als Erweiterung ihres Hauses für Unterhaltungszwecke nutzen. durch Kochen und Essen im Freien oder sogar Fernsehen “, fügt Michelle hinzu. „Wenn Ihr Budget unbegrenzt ist, können Sie ein fabelhaftes hinzufügen Außenküche mit einem schicken Gasgrill im Freien und einem Holzkamin für ein Ambiente mit gehobener Küche. “

Wer dies schnell braucht oder will, kann darüber nachdenken vorgefertigte modulare Wohn- und Küchenteile für den Außenbereich die zusammenpassen, basierend auf der Konfiguration, die ein Hausbesitzer wünscht. Diese können in nur einem Tag installiert werden.

5. Platzieren Sie die Spielgeräte richtig

Geschmackvolle Spielgeräte können ein Traum für potenzielle Hausbesitzer mit Kindern ähnlichen Alters sein. Seine Präsenz beschränkt die Käufer jedoch auf eine ganz bestimmte Bevölkerungsgruppe. Wenn Sie Ihr Haus zeigen, halten Sie es ordentlich oder entfernen Sie es ganz. 'Einige Hausbesitzer bauen Sandkästen für Kinder mitten auf dem Hof, was eher ein Hindernis als eine Attraktion sein kann', sagt Michelle.

6. Fügen Sie einen wartungsarmen Garten hinzu

einfache Sukkulenten Kalifornien

Ein kurzer Spaziergang durch ein Viertel in La Jolla wie Bird Rock oder das Palisades-Gebiet zeigt einen Übergang zu pflegeleichten, wasserreichen Gärten, die mit Sukkulenten geschmückt sind. Die Bewohner tauschen Grasmähstreifen gegen solche aus, die nur sehr wenig Bewässerung erfordern und tatsächlich mehr Attraktivität für die Bordsteinkante bieten.

Selbst pflegeleichte Gärten mit meist Sukkulenten und einheimischen Pflanzen werden oft von kleineren Themengärten begleitet. Michelle fügt hinzu, dass Bio-Gemüsegärten vor Ort im Trend liegen, ebenso wie Gelassenheitsgärten. Märchengärten und Steingärten .

7. Boost Curb Appeal im Vorgarten

Einfahrtfertiger erhöhen Ihre Bordsteinattraktivität

Der erste Eindruck kann einen Deal machen oder brechen. Ein sauberer, übersichtlicher Vorgarten kann die Wahrnehmung eines Menschen sofort zum Besseren verändern, und deshalb regeln so viele Hausbesitzerverbände, was die Bewohner der Mitglieder tun können, um die Landschaftsgestaltung voranzutreiben. Geschnittene Hecken, geformte Bäume und eine trümmerfreie Szene sind ein guter Anfang, um den Rasen wie oben erwähnt aufzuräumen.

Die Attraktivität des Bordsteins gilt auch für Änderungen im Außenbereich des Hauses. Eine aktuelle Umfrage von Umbau schlägt auch vor, dass das Ersetzen eines alten Garagentors durch ein mittelgroßes Garagentor sowie das Hinzufügen eines haltbaren Stahltors eine hohe Kapitalrendite in der pazifischen Region erzielen.

Für diejenigen, die nach schnellen, kostengünstigen Änderungen suchen, schlägt Michelle diese fünf vor:

1. Malen Sie die vorhandene Vordertür
2. Aktualisieren Sie Ihren Türknauf
3. Malen Sie das vorhandene Garagentor
4. Fügen Sie Ihren Blumenbeeten neuen Mulch und trendige Sukkulenten hinzu.
5. Fügen Sie eine neue Fußmatte hinzu.

8. Erweitern Sie Ihren nutzbaren Wohnraum

Pflasterstein Patio

In Übereinstimmung mit dem Outdoor-Living-Trend, der in Südkalifornien angesagt ist, erweitert sich der nutzbare Wohnraum in Form von Terrassen oder Hardscape (wir schlagen vor) Fertiger als eine der besten Entscheidungen) ist eine weitere Verbesserung, die wahrscheinlich einen Mehrwert für das Eigenheim schafft. Es ist immer noch wichtig, einige dekorative Grünflächen beizubehalten, mit denen Sie füllen können pflegeleichte Sukkulenten .

9. Pflanzen Sie einen Baum

Interessanterweise können gesunde und gepflegte Bäume sowohl Ihrem Haus als auch den Nachbarhäusern einen Mehrwert verleihen. Bei richtiger Platzierung können Schattenbäume schätzungsweise ein paar hundert Dollar Energiekosten pro Jahr einsparen. Überprüfen Sie jedoch, ob Ihr Hausbesitzerverband oder Ihr Architekturkomitee Einschränkungen hinsichtlich der Art oder Höhe der zulässigen Bäume hat. Es gibt tatsächlich Baumnutzenrechner Online, die Ihnen helfen können, den Wert zu schätzen, den sie Ihnen basierend auf der Postleitzahl bieten können. Dies setzt auch voraus, dass Sie keine teuren alten Bäume pflanzen.

10. Fügen Sie Garden Entertainment hinzu

Michelle sagt, dass Wasserspiele wie Zierteiche, Brunnen und skurrile Skulpturen (in Maßen) sind im Moment auch bei Käufern sehr beliebt, die das Gefühl einer Oase im Freien haben möchten. Diejenigen, die über die Dürre in Kalifornien besorgt sind, können sicher sein, dass durch die Wiederverwendung von Wasser aus dem Inneren des Hauses und mit Umwälzpumpen Wasserspiele umweltempfindlich sein können.

Du bist dran…

Welche Verbesserungen haben Sie vorgenommen, um den Wert Ihres Hauses zu steigern?

Fotonachweis: Sukkulenten, Flickr / [E-Mail geschützt] ;;

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