Pflegeleichte Landschaft für Ferienhäuser, Mietobjekte

Wartungsarmes Landschaftsdesign für Ferienhäuser oder Mietobjekte

In Immobilien investieren wird im Allgemeinen als kluger Schachzug angesehen, unabhängig davon, wie der aktuelle Immobilienmarkt aussieht.

Natürlich versuchen kluge Investoren, Immobilien zu kaufen, wenn die Preise niedrig sind, aber es besteht immer noch das Potenzial, mit Ihren Investitionen Geld zu verdienen, wenn Sie kaufen, wenn die durchschnittlichen Immobilienpreise höher sind.

Unabhängig davon, ob Sie ein Ferienhaus für den persönlichen Gebrauch Ihrer Familie besitzen oder in Betracht ziehen oder Mietobjekte kaufen, um ein monatliches Einkommen zu erzielen, ist der Kauf zum richtigen Zeitpunkt für die größten potenziellen Gewinne nur der erste Schritt zur Maximierung Ihrer Kapitalrendite.



Sobald Sie Ihre Zweitwohnungs- oder Einkommensimmobilien besitzen, spielt die Minimierung der laufenden Kosten für Wartung und Versorgung ebenfalls eine wichtige Rolle für Ihre Gesamtinvestition und Ihre potenzielle Rendite.

Abhängig von der Größe Ihrer Immobilie und der Anzahl der Einheiten können Ihre monatlichen Wartungskosten leicht Tausende erreichen, wenn Sie keine aktive Rolle spielen Minimierung der monatlichen Ausgaben so bald wie möglich.

Bevor wir erkunden wartungsarme Landschaftsgestaltung Dies kann Ihnen helfen, Geld bei Landschaftsbaukosten und Stromrechnungen zu sparen. Schauen wir uns zunächst an, warum Sie diese Optionen für ein Ferienhaus oder ein Mietobjekt in Betracht ziehen sollten.

Gründe, wartungsarme Landschaftsgestaltungsoptionen für Mietobjekte in Betracht zu ziehen

Immobilieninvestoren der alten Schule hören oft Dinge wie: 'Zeigen Sie mir einen Mann mit Mieten, auf den er stolz genug ist, um anzugeben, und ich zeige Ihnen einen Mann, der mit diesen Mieten kein Geld verdient.'

Jetzt werben diese Mietobjektprofis nicht unbedingt für die Vorteile eines Slumlords, aber sie haben einen Sinn, wenn es darum geht, die Ausgaben für die Instandhaltung von Mietobjekten und die potenzielle Rendite Ihrer Investition in Einklang zu bringen.

Wenn Sie Geld in den Umbau, die Aktualisierung und die Landschaftsgestaltung Ihrer Immobilien stecken und dann jeden Monat mehr Geld für Wartungs- und Versorgungskosten aufbringen, können Sie Ihre als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien schnell in eine Geldgrube verwandeln.

Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie das Unkraut über die Fensterbänke wachsen lassen oder an notwendigen Reparaturen sparen müssen, um in der Mietwelt Geld zu verdienen.

Üppige Gärten mit tropischen Pflanzen, weitläufigen Rasenflächen aus Naturrasen und perfekt bepflanzten Blumenbeeten können Ihr Mietobjekt einladender machen. Wenn Sie jedoch dafür bezahlen, dass dieser Rasen jede Woche gemäht, regelmäßig gedüngt und belüftet, gekantet, gejätet und bewässert wird, erhöht sich Ihr Out erheblich monatliche Ausgaben.

Dies gilt auch für die Pflege dieser Blumenbeete und all dieser nicht heimischen Pflanzenarten.

Sicher, Sie können die Miete erhöhen, um einen Teil dieser Kosten zu decken, aber jede Nachbarschaft erlaubt nur eine so große Erhöhung, bevor potenzielle Mieter anfangen, sich anderswo umzusehen.

Und selbst wenn Sie Ihre Einheiten zu einem Preis mieten können, der diese Kosten abdeckt, können Sie jeden Monat noch mehr verdienen, wenn Sie diese Kosten einfach senken.

Sie können die monatlichen Kosten minimieren und trotzdem optisch ansprechende Mieten erzielen, indem Sie einfache Schritte wie die Installation einer wasserarmen, wartungsarmen Landschaftsgestaltung unternehmen, die dies gewährleistet Berufung einschränken ohne teure monatliche Wartungskosten.

Das Ersetzen des Naturrasenrasen Ihres Mietobjekts durch Kunstrasen ist beispielsweise ein einziger Schritt, mit dem Sie sowohl Ihre Wasserrechnung als auch die Kosten für die Grundstückspflege sofort senken können.

Gründe, wartungsarme Landschaftsgestaltungsoptionen für Ferienhäuser in Betracht zu ziehen

Leute, die ein zweites Zuhause kaufen, kaufen normalerweise keine Ferienimmobilie, die sich in unmittelbarer Nähe ihres Hauptwohnsitzes befindet.

Aus diesem Grund müssen Landschaftsgestaltung und Haushaltspflege entweder aufrechterhalten werden, wenn die Eigentümer zu ihrem Ferienhaus reisen, oder von einer örtlichen Firma, die höchstwahrscheinlich eine erschreckende Summe für das Mähen des Grases und das Halten des Unkrauts berechnet.

Wenn Sie ein Ferienhaus für Ihre Familie haben oder kaufen möchten, ist es wichtig zu bedenken, dass Sie nicht immer dort sein werden und dass sich das Haus wahrscheinlich nicht in Fahrentfernung von Ihrem Wohnort befindet wohnen.

Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus nur im Sommer oder Winter oder nur einige Male im Jahr zu nutzen, bedeutet dies lange Zeiträume, in denen Sie nicht für allgemeine Instandhaltungs- und Landschaftsarbeiten zur Verfügung stehen.

Dies bedeutet, dass Sie entweder die Aufgabe übernehmen müssen, bei Ihrer Ankunft einen außer Kontrolle geratenen Garten für einen angeblich erholsamen Familienurlaub zu ringen, oder dass Sie eine Landschaftsgestaltungsfirma bezahlen müssen, um Ihr Eigentum während Ihres Aufenthalts zu pflegen Weg.

Keine dieser Optionen ist besonders attraktiv, aber wenn Sie sich für einen herkömmlichen Rasen und eine Landschaftsgestaltung entscheiden, die regelmäßig bewässert und gewartet werden muss, haben Sie keine große Auswahl.

Natürlich gibt es noch eine andere Option.

Sie können Ihr Ferienhaus makellos aussehen lassen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie für Ihre Familie bereit ist, sobald Sie ankommen wartungsarme Landschaftsgestaltung Das kann Wetteränderungen und ein wenig Vernachlässigung standhalten, wenn Sie nicht da sind.

Da Sie Ihre Ferienimmobilie nur gelegentlich nutzen, sollten Sie sie auch vermieten, wenn sie nicht von Ihren Familienmitgliedern und Freunden genutzt wird.

Dies kann dazu beitragen, die Kosten für den Kauf und die Instandhaltung der Immobilie auszugleichen oder sogar zu einem regelmäßigen monatlichen Einkommen zu werden, das Sie in den Ruhestand stecken, Rechnungen bezahlen oder mehr Urlaubszeit einplanen können.

Wenn Sie Ihr zweites Zuhause in eine Ferienwohnung verwandeln möchten, wenn Sie es nicht nutzen, ist es umso wichtiger, dass Sie sich für eine dauerhafte Landschaftsgestaltung entscheiden, die potenziell lauten Mietern standhält und in Ihrer Abwesenheit leicht zu pflegen ist.

6 Wartungsarme Landschaftsgestaltung für Ferienhäuser und Mietobjekte

1. Vermeiden Sie tropische Pflanzen und andere nicht heimische Pflanzenarten.

Pflanzen, die nicht in dem Gebiet beheimatet sind, in dem sich Ihre Miet- oder Ferienimmobilie befindet, benötigen mehr Wasser, mehr Bodenzusätze und mehr Pflege, damit sie optimal aussehen.

Sie können Wasser sparen und den Wartungsbedarf Ihres Hofes senken, indem Sie Auswahl 'einheimischer Pflanzenarten die sich gut an die lokale Umgebung und saisonale Veränderungen angepasst haben.

Da sie an diese spezielle Umgebung angepasst und an den Boden in diesem Gebiet gewöhnt sind, gedeihen sie mit weniger Wasser und weniger Pflege als nicht einheimische Pflanzen.

Um einheimische Pflanzen zu finden, die wahrscheinlich auf Ihrem Grundstück gedeihen, besuchen Sie ein örtliches Gartencenter oder lassen Sie sich von einem örtlichen Landschaftsarchitekten unterstützen.

2. Verwenden Sie Bodendecker, die kein Wasser benötigen und Unkraut fernhalten.

Je mehr Fläche Sie mit Kies, Mulch, Rinde oder Holzspänen bedecken, desto mehr Geld können Sie für Wasser und Wartung sparen.

Diese wartungsarme Bodendecker Sie müssen lediglich gelegentlich harken oder neue Schichten hinzufügen, damit sie optimal aussehen.

Als zusätzlichen Vorteil tragen Bodendecker dazu bei, die Bodenfeuchtigkeit zu erhalten und das Unkrautwachstum zu verringern, während sie andere Bodendecker ersetzen, die mehr Pflege und Wasser erfordern, wie z. B. Naturrasen oder niedrig wachsende Pflanzen.

All dies erreichen sie und verbessern gleichzeitig das Gesamtbild Ihrer Landschaftsgestaltung.

3. Schaffen Sie mehr Platz auf der Terrasse.

Ein Wohnbereich im Freien ist ein hervorragendes Verkaufsargument bei der Suche nach potenziellen Mietern und ermöglicht Ihren Familienmitgliedern und Freunden, ihre Freizeit während Ihres Aufenthalts in Ihrem Haus besser zu genießen Ferienwohnung .

Überdachte Terrassen sind der perfekte Ort dafür Familiengrills oder abendliche Zusammenkünfte.

Terrassenbereiche sind auch ideal zum Sonnenbaden oder für Lagerung 'Ausrüstung für Wasser- oder Bergsport.

Pooldecks, Gehwege und Wohnräume im Freien, die mit hochwertigen Hardscape-Optionen wie z Pflastersteine , sind pflegeleicht und eine großartige Möglichkeit, nackten Boden mit einer funktionalen Landschaftsgestaltung zu bedecken, die kein Wasser und nur sehr wenig Unterhalt erfordert.

Wenn Sie ein Mietobjekt mit mehreren Einheiten haben, benötigen Sie sicher Gehwege, die vom Parkplatz zu jeder Einheit, dem Waschraum, dem Pool oder anderen Annehmlichkeiten führen.

Betonstege Möglicherweise ist die Installation anfangs billiger, aber sie neigen dazu, Risse zu bekommen und erfordern über ihre Lebensdauer mehr Wartung als Optionen mit geringerem Wartungsaufwand Fertiger .

Renovierungsprojekte wie Installation von Pflastersteinen Erstellen Sie einen weitaus eleganteren Look, der Ihrem Mietobjekt sofort einen ästhetischen Schub verleiht, der potenzielle Mieter ansprechen wird.

4. Stauraum für Terrassenmöbelkissen und Textilien einschließen.

Achten Sie bei der Planung der Hinterhofoase Ihres Ferienhauses oder des Poolbereichs Ihres Mietobjekts darauf, dass Sie Stauraum für Möbelkissen und andere Textilien.

Stoffartikel, die in der Sonne, im Regen oder im Schnee liegen bleiben, verblassen und nutzen sich viel schneller ab, was dazu führt, dass Sie sie häufiger ersetzen müssen.

Durch die Verwendung eines freistehenden oder eingebauten Ablagefachs für Kissen können Sie sicherstellen, dass Ihre Outdoor-Textilien länger halten und weniger Reparaturen erfordern.

5. Vermeiden oder beschränken Sie die Verwendung von Wasserspielen in Ihrer Landschaftsgestaltung.

Wasserspiele wie Springbrunnen oder Wasserfälle, die über Felsen stürzen, sind eine schöne Ergänzung für jede Landschaftsgestaltung. Im Allgemeinen erfordern sie jedoch mehr Wartung, als Sie wahrscheinlich für eine Immobilie bereitstellen möchten, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist.

Erstens kann ein ständig laufendes Wasserspiel Ihre Wasserrechnung erheblich erhöhen, selbst wenn Sie eine Option wählen, bei der das Wasser recycelt wird.

Zwar sind nicht alle Brunnen gleich und einige sind umweltfreundlicher und wassersparender, doch Dinge wie Verdunstung spielen immer noch eine Rolle.

Sie müssen auch die Kosten für die regelmäßige Reinigung sowie die Wartung und Reparatur der Pumpe berücksichtigen.

Wenn Sie keine Wartungsperson vor Ort haben, die Ihre Wasserspiele regelmäßig warten kann, während sie ihre anderen regelmäßigen Aufgaben erledigt, sollten Sie die Verwendung von Wasserspielen in Ihrer Landschaftsgestaltung für Ihre Miet- oder Ferienimmobilien einschränken.

6. Ersetzen Sie Ihren Naturrasen durch üppigen, lebendigen Kunstrasen.

Entscheiden Sie sich für Kunstrasen Über Naturrasen ist eine der besten Möglichkeiten, um Geld zu sparen, wenn Sie Ihre Landschaft gestalten.

Dies liegt daran, dass Naturrasen zu den größten gehören Wohnwasserverschwender .

Und während die meisten von uns an den Wasserverbrauch denken, wenn sie überlegen, wie viel Naturrasen installiert werden soll, ist es wichtig, auch die anderen Wartungskosten zu berücksichtigen, die mit Naturrasen verbunden sind, wie z. B. regelmäßiges Mähen, Jäten, Kanten, Düngen und Belüften.

Wenn Sie ein Ferienhaus besitzen, das Sie selten besuchen, müssen Sie jemanden vor Ort bezahlen, der diese Aufgaben regelmäßig für Sie erledigt.

Oder wenn Sie ein Mietobjekt mit Naturrasen haben, haben Sie drei Möglichkeiten: Sie können Ihre eigene Zeit damit verschwenden, den Garten zu pflegen, einen Gartenservice für die Pflege des Gartens zu bezahlen oder darauf vertrauen, dass die Mieter ihn mähen, jäten, wässern und düngen um es grün und gesund zu halten.

Keine dieser Optionen ist gut.

Um all dies zu vermeiden, können Sie Ihren Naturrasen durch schönen Kunstrasen ersetzen, der auch in Dürrezeiten oder wenn Sie seit Monaten keine Zeit mehr haben, um Ihr Ferienhaus zu besuchen, immer üppig und grün aussieht.

Kunstgras erfordert nur minimale Wartung Dies kann leicht selbst durchgeführt oder an ein lokales Landschaftsbauunternehmen ausgelagert werden, das sich auf die Pflege von Kunstrasen spezialisiert hat.

Mit nur ein wenig Reinigung und gelegentlichem Bürsten können Sie Ihre Kunstrasen wird immer für Ihre Familie bereit sein, sobald Sie in Ihrem Ferienhaus ankommen.

Oder bei Mietobjekten wird sichergestellt, dass Ihre öffentlichen Bereiche oder Rasenflächen immer gesund und einladend aussehen und diese niemals haben tote, braune Flecken dass natürliche Rasenflächen in die Bereiche gelangen, in denen Haustiere häufig sind.

Abschließende Gedanken

Der Besitz von Mietobjekten oder Ferienhäusern muss keine Kopfschmerzen sein.

Sie können Ihre Anlageimmobilien besser genießen, wenn Sie wartungsarme Landschaftsgestaltungsoptionen wählen, mit denen Sie jeden Monat Zeit und Geld sparen können.

Die öffentlichen Bereiche oder Höfe Ihrer Immobilien müssen keine hohen Wartungskosten erfordern oder zwischen den Besuchen ungepflegt werden, wenn Sie sich einfach für eine Landschaftsgestaltung entscheiden, die Ihre Immobilien makellos aussehen lässt und Ihnen dabei hilft, Geld zu sparen.

Kunstrasen , Fertiger , einheimische Pflanzen und Bodendecker, die wenig Wartung und kein Wasser erfordern, sind einige Ihrer besten Möglichkeiten, um die Kosten niedrig zu halten und Ihre Eigenschaften großartig aussehen zu lassen.

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